Alle Angaben in Kürze
Kurzbaubeschrieb Weitsicht, Kesswil
Baubeginn
Sommer 2026
Erstbezug
Frühling 2028
Wohnüberbauung
2 Mehrfamilienhäuser mit 18 Eigentumswohnungen mit einer Einstellhalle mit 28 Autoabstellplätzen und 2 Motorradplätzen.
Betonarbeiten/Maurerarbeiten
Bodenplatte erdbebensicher. Aussenwände in wasserdichtem Beton im System «weisse Wanne» ausgeführt. Die Überbauung ist gemäss SIA-Norm 261 erdbebensicher erstellt. Wohnungstrennwände und Geschossdecken aus Stahlbeton zur Erfüllung eines erhöhten Schallschutzes gemäss SIA-Norm 181.
Keller
Boden mit Zementüberzug inkl. Sockel mit 2-K-Farbanstrich. Gemauerte Wände und Decken gestrichen.
Trocknungsraum (Haus 11a/11b)
Boden mit Zementüberzug inkl. Sockel mit 2-K-Farbe gestrichen. Gemauerte Wände und Betondecken weiss gestrichen. Ausgestattet mit einem Waschtrog, Secomat und Wäschehängeleinen.
Technikraum / Veloraum
Boden mit Zementüberzug. Gemauerte Wände und Decken roh.
Tiefgarage
Tiefgarage mit 28 Parkplätzen, 2 Motorradplätzen und zusätzlich 5 Besucherplätzen in der Umgebung. Decken, Wände und Stützen gestrichen. Bodenbelag mit Hartbeton (HPC). Automatisches Garagentor, Funksender und Schlüsselschalter (pro Parkplatz ein Handsender). Flachband für E-Mobility-Anschluss vorbereitet.
Fenster
Kunststoff-Metallfenster mit 3-fach-Isolierverglasung. Pro Raum mindestens ein Drehkippflügel mit Einhandbedienung. Hebeschiebetüren in allen Wohnungen. Alle Fenster im Erdgeschoss mit Widerstandsklasse RC1, mit abschliessbaren Griffen.
Dach (Steildach)
Balkone/Terrassen bituminös abgedichtet mit Feinsteinzeugplatten auf Stelzlager, Sitzplätze im Erdgeschoss auf Splitt verlegt. Gedämmte Dachkonstruktion eingedeckt mit Glattschiebeziegeln aus Ton. Decken in beheizten Wohnräumen mit Gipsplatten verkleidet, Untersicht in Weissputz oder Konstruktionsplatten, weiss lasiert.
Fassade
Betonwände und Backsteinmauerwerk mit hochwertiger Aussenwärmedämmung (Kompaktfassade) mit Abriebstruktur, gemäss Anforderungen des Energienachweises und architektonischem Konzept. Teilweise feine Profilblech-Elemente.
Sonnen- und Wetterschutz
Rafflamellenstoren mit Elektroantrieb und bei Wohnung, wie im Grundriss dargestellt, eine Ausstellmarkise in Stoff.
Elektroanlagen
Umfangreicher Elektroausbau mit genügend Schaltern und Steckdosen in allen Räumen. LED-Einbauleuchten in den Bereichen Entrée, Küche, Bad/WC, Dusche/WC. Multimedia-Verkabelung (Wohnen und zusätzlich in einem Zimmer ausgebaut, in den restlichen Zimmern vorbereitet). Sonnerie mit Gegensprechanlage. Massgebend sind die Elektroapparatepläne.
Photovoltaikanlage
Auf den Hauptdächern wird eine Solarstromerzeugungsanlage mittels hochwertiger Photovoltaikpaneelen installiert. Die Nutzung der Dachflächen ist über eine Dienstbarkeit an den Ersteller und Betreiber der Photovoltaikanlage abgetreten. Sämtliche Kosten im Zusammenhang mit dem Betrieb und der Erneuerung der Anlage gehen zu Lasten des Betreibers.
Heizung und Warmwasseraufbereitung
Die Mehrfamilienhäuser verfügen über einen eigenen Technikraum mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage (Aussenaufstellung im Bereich der Grünfläche vor den Besucherparkplätzen an der Güttingerstrasse). Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung inkl. Freecooling mit elektrischen Raumthermostaten zur individuellen Regulierung.
Lüftungsanlagen
Die Wohnungen werden natürlich mittels Fenster belüftet. Die Lüftung der gefangenen, fensterlosen Räume erfolgt mittels Einzelventilatoren mit integrierten Feuchtesensoren. Mechanische Tiefgaragenentlüftung nach den amtlichen Vorschriften und Richtlinien SWKI. Die restlichen Untergeschossräume mit Lüftungsanlage.
Sanitäranlagen
Grosszügige Nassräume mit zeitgemässer Apparateausstattung, schallgedämmt montiert, inklusive Unterbaumöbel bei sämtlichen Lavabos gemäss Apparatenliste. Glastrennwände bei den begehbaren Duschen. Ein frostsicherer Aussenwasserhahn pro Wohnung.
Wandbeläge
Feinsteinzeugplatten 30×60 cm in den Nasszellen. Bei den Wänden mit Installationen (Apparaten) bis ca. 120 cm Höhe. Bereich Dusche und Badewanne bis ca. 240 cm Höhe. Übrige Wände mit Plattensockel und Wände mit 1.0 mm Vollabrieb gestrichen.
Umgebung
Schöne Gartenanlage mit einer Grundbepflanzung gemäss Umgebungsplan. Zwei frostsichere Aussenhähne pro Haus für den Hauswart.